上海华侨城创想中心
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区浦江镇浦星公路800号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华侨城投资发展有限公司
物业公司：上海华侨城物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：65000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华侨城创想中心位于上海市闵行区浦江镇板块，紧邻浦星公路，是华侨城集团打造的商务写字楼项目。项目总建筑面积约6.5万平方米，为高层办公建筑，由上海华侨城物业管理有限公司提供物业服务，周边拥有商业、休闲等成熟配套。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。交付标准为精装，企业可根据自身需求进行定制改造，适配科技研发、文创设计、电子商务等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁8号线沈杜公路站约650米，步行约8分钟可达，8号线连接上海市中心，可换乘多条地铁线路，通达城市各个区域，日常通勤和商务出行都比较便利。
项目紧邻浦星公路主干道，可快速连接申嘉湖高速、济阳路快速路，自驾可直达上海市区及周边城市。项目周边分布有浦江10路、闵行12路、163路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华侨城创想中心的参考租金是多少？
答
上海华侨城创想中心的公开参考租金约在2.5-3.8元/㎡/天区间，租金会受所在楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海华侨城创想中心物业费是多少？
答
上海华侨城创想中心物业费为12元/㎡/月，由上海华侨城物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以科技、文创、电商为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以开空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有350个停车位，主要供应给入驻企业以及来访客户使用，除早高峰通勤时段外，整体车位较为充足。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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