上海凯龙创新大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江镇科苑路399号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海凯龙科技集团有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海凯龙创新大厦位于上海市浦东新区张江科学城核心产业区域，地处科苑路沿线，属于区域内的产业商务写字楼项目。项目由上海凯龙科技集团有限公司开发打造，定位为科创类企业办公载体，依托张江科学城的产业集聚优势，周边产业配套完善。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的科创企业需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求进行定制改造，周边聚集了大量科创、互联网、文创类企业，产业氛围浓厚，适合科技研发、创业团队、文创设计等企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线中科路站约600米，步行约8分钟可达，可换乘2号线、11号线、16号线等多条线路，便捷通达上海全市各核心区域。周边规划有东西联络线等市域交通线路，未来通勤条件会进一步提升。
项目紧邻科苑路主干道，距离中环路张江立交约2.5公里，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有1046路、1090路、浦东25路等多条公交线路，覆盖张江板块内通勤及对外换乘需求，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海凯龙创新大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海凯龙创新大厦所在张江板块写字楼市场平均租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海凯龙创新大厦可以做工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目本身定位科创办公载体，目前入驻以科技、互联网、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每天的9:00-18:00，你可以提前拨打项目招商电话预约，工作人员会根据你的时间安排专属顾问带看，帮你讲解项目和房源的具体情况，你也可以实地现场感受空间条件。
问
张江这边有产业补贴可以申请吗？
答
项目位于张江科学城范围内，符合张江科学城产业扶持条件的科创企业，可按照官方流程申请对应的产业补贴、创业扶持等相关政策。具体的补贴申请条件、流程你可以咨询张江当地招商部门或者项目招商顾问，获取最新的政策信息。
问
项目支持加班使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调，加班空调通常按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准和预约流程，你可以提前咨询项目物业或者招商顾问确认。
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