上海中华企业大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区静安寺街道华山路2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中华企业股份有限公司
物业公司：上海中华企业物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中华企业大厦位于上海市静安区静安寺核心商圈，地处华山路2号，紧邻延安西路城市主干道，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由中华企业股份有限公司开发打造，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由项目开发方旗下物业公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边聚集静安嘉里中心、恒隆广场等商业配套，商务服务完善，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、7号线换乘站静安寺站约400米，步行约5分钟即可到达站点，可换乘多条城市轨道路线，快速通达上海各个主要商圈及居住区。项目距离14号线静安寺站约600米，轨道路线选择丰富。
项目紧邻华山路、延安西路城市主干道，距离延安高架路出入口约800米，可快速连接内环、南北高架，通达虹桥枢纽、上海火车站等重要交通节点。周边分布有48路、71路、127路等多条公交线路，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中华企业大厦的参考租金是多少？
答
上海中华企业大厦目前公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
上海中华企业大厦物业费是多少？
答
上海中华企业大厦物业费为25元/㎡/月，由上海中华企业物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程完善。
问
支持工商注册吗？有什么要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前没有公开设置明确的行业限制，主要以贸易、咨询、科技类企业为主，如果有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配。
问
加班可以用空调吗？需要另外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位，来访车辆方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日上班高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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