上海老外街国际文创生活园
参考租金：2.5-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区虹桥镇虹许路731号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海老外街投资管理有限公司
物业公司：上海老外街商业投资管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海老外街国际文创生活园位于上海市闵行区虹桥镇虹许路，紧邻老外街休闲商业街区，是由旧厂房改造而成的文创产业园。项目依托原有街区的商业氛围，打造集办公、休闲、文创展示于一体的复合型产业园区，定位为文创生活主题办公园区。
项目提供50平方米到整栋2000平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区保留了原有建筑的空间特色，层高充足，可根据企业需求定制装修改造，周边商业生活配套成熟，适配文创设计、科技研发、休闲服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线龙溪路站约900米，步行约10分钟可达；距离10号线水城路站约1.2公里，步行约16分钟，10号线可直达虹桥枢纽、南京东路等核心区域，轨道交通通勤便利。
项目紧邻中环路和延安高架路，距离中环路仙霞路入口约1.5公里，可快速连接内环、外环及沪渝高速，自驾出行便捷。周边分布有519路、757路、911路等多条公交线路，覆盖周边居民区及轨道交通站点，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海老外街国际文创生活园的租金大概是多少？
答
上海老外街国际文创生活园的公开租金约在2.5-4.5元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。具体租金和优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海老外街国际文创生活园物业费是多少？
答
上海老外街国际文创生活园物业费为8元/㎡/月，由项目自带的商业投资管理团队提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施维护等常规物业服务，园区日常管理成熟，响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到整栋企业办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位文创生活园区，当前入驻的多为文创设计、科技研发、休闲服务类企业，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业需求建议提前和招商顾问确认。
问
园区办公楼层的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目为旧厂房改造的多层产业园，部分楼栋的层高可达4.5米以上，相比常规写字楼层高更高。是否可以做隔层改造需要根据所选楼栋的建筑结构确定，需要提前向园区运营方提交改造方案，审核通过后才可施工，具体可咨询招商顾问。
问
可以申请文创产业相关补贴吗？
答
项目定位为国际文创生活园，属于闵行区虹桥镇的文创产业园区，符合要求的文创类企业可以申请闵行区对应的文创产业相关补贴。具体的申请条件、补贴标准需要按照官方发布的政策执行，你也可以咨询招商顾问了解申请流程的相关信息。
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