上海德必虹桥易园
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区虹桥镇吴中路1189号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必虹桥易园位于上海市闵行区虹桥商圈吴中路沿线，是德必集团运营的文创型产业园项目，项目定位为文创科创企业集聚办公园区，由原有老旧园区改造升级而成，整体为多层办公建筑，由德必自持物业提供运营管理服务。
项目提供80平方米至整栋2000平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割适配不同规模企业需求，园区内部配套公共会务、休闲交流空间，氛围开放灵动，适配文创设计、科技研发、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线紫藤路站约600米，步行约8分钟可到达，乘坐10号线可直达虹桥枢纽、五角场等城市核心区域，距离在建地铁15号线吴中路站约2公里，可换乘通达更多城市板块。
项目紧邻吴中路主干道，周边可快速连接中环路、外环高速，自驾可快速到达虹桥枢纽、上海中心城区及周边城市区域。周边分布有776路、87路、闵行18路等多条公交线路，日常通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必虹桥易园的租金大概是什么水平？
答
上海德必虹桥易园的公开参考租金约为3.5-5元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况以及签约周期影响产生浮动，具体的租金价格还需要结合你选中的房源和招商方面议确认。
问
上海德必虹桥易园物业费是怎么收取的？
答
上海德必虹桥易园物业费由德必旗下物业公司收取，标准为12元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、公共设施维护、园区安保巡逻以及日常物业服务，园区物业为文创园区定制化运营，整体服务响应效率较高。
问
支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位为文创科创产业园，优先欢迎文创设计、科技研发、商务咨询类企业入驻，没有公开明确的行业禁入，具体可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，从小型创业工作室到整层整栋办公都可以适配，具体的分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
项目的层高是多少？能满足隔层需求吗？
答
上海德必虹桥易园为改造型多层产业园，大部分办公区域层高约4.5米，部分挑高区域可达5米左右，部分高户型满足搭建隔层的基础条件，具体能否搭建隔层需要结合所选房源位置和园区相关规定确认，建议提前和招商团队沟通需求。
问
入驻可以申请文创产业相关补贴吗？
答
项目属于闵行区认定的文创产业园区，符合条件的文创科创类入驻企业，可以按照当地政策申请相关产业补贴，园区运营方也会协助符合要求的企业准备相关申请材料，具体的补贴条件和申请流程需要咨询园区招商运营团队。
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