上海凯德浦发大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道浦东南路588号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：凯德集团、上海浦东发展银行
物业公司：凯德物业管理（上海）有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：260个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海凯德浦发大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心区域，地处浦东南路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由凯德集团与浦发银行联合开发打造，总建筑面积约7.8万平方米，建筑高度约134米，为高层办公建筑，由凯德旗下物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，六台高速客梯保障通勤效率，周边汇聚大量银行、证券等金融机构，商务配套成熟，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东昌路站约260米，步行约3分钟可达；距离地铁9号线商城路站约600米，步行约8分钟，可换乘多条线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻浦东南路城市主干道，距离延安东路隧道入口约1.2公里，可快速连接浦西中心城区，周边还有世纪大道快速路，通达虹桥、浦东两大枢纽。周边分布有01路、82路、85路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海凯德浦发大厦的参考租金是多少？
答
上海凯德浦发大厦位于陆家嘴商圈，目前公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约时长等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海凯德浦发大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海凯德浦发大厦物业费为26元/㎡/月，由凯德旗下专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应速度有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约260个停车位，主要提供给入驻企业和来访客户使用，陆家嘴商圈工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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