上海越界丝腾光华酷
参考租金：1.5-2.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区颛桥镇光华路335号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海越界创意园区发展有限公司
物业公司：上海越界物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海越界丝腾光华酷位于上海市闵行区颛桥镇光华路创意产业聚集带，是越界集团打造的产业园区办公项目。项目由老旧厂区改造而成，保留了部分工业建筑的空间特色，总改造后为多层办公建筑，由越界自持物业提供园区管理服务，周边生活商务配套成熟。
项目提供80平方米至整栋2000平方米不等的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。园区内配套有公共休闲区域、配套商铺，产业氛围偏向文创科技类，适配文创设计、科技研发、互联网初创企业等类型企业办公选址需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁5号线颛桥站约800米，步行约10分钟可达，乘坐5号线可直达莘庄换乘站，换乘1号线、15号线通达上海市区各个区域，公共交通通勤较为便利。
项目紧邻光华路主干道，距离沪金高速颛桥出入口约2公里，可快速连接内环、外环快速路，自驾出行便利。周边分布有闵行1路、703路、徐闵线等多条公交线路，覆盖颛桥及周边区域通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海越界丝腾光华酷的参考租金是多少？
答
上海越界丝腾光华酷属于闵行颛桥产业园项目，该区域产业园公开市场平均租金约在1.5-2.8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修定制情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海越界丝腾光华酷物业费是多少？
答
上海越界丝腾光华酷由上海越界物业管理有限公司提供物业服务，公开物业费标准约为8元/㎡/月，物业费包含园区公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常服务内容，物业整体管理成熟，响应速度有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小型初创工作室到中型企业整层或整栋办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位文创科技产业园区，当前入驻多为文创、科技、设计类企业，未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
项目办公层高是多少？能做隔层吗？
答
项目作为旧厂房改造的产业园，部分楼栋的办公层高约4.5米，不同楼栋、不同楼层层高会有一定差异。如果企业有隔层改造需求，需要提前将改造方案提交园区物业和相关部门审核，审核通过后才可进行改造，具体要求可咨询招商及物业部门。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于闵行区颛桥文创产业聚集区，符合闵行区产业扶持方向的文创、科技类企业，入驻后可以按照相关政策申请对应产业补贴，具体的补贴条件、申请流程需要企业自行咨询闵行区相关产业部门，也可以让园区招商协助对接相关信息。
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