上海力波195（力波啤酒厂创意园）
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市闵行区梅陇镇虹梅南路379号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海力波置业有限公司
物业公司：上海力波商业经营管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海力波195（力波啤酒厂创意园）位于上海市闵行区梅陇镇虹梅南路沿线，是依托原力波啤酒厂旧址改造而成的产业创意园区。项目由上海力波置业开发改造，保留了部分工业建筑的特色风貌，属于城市更新类产业园项目，定位为文创与科技融合的办公园区。
项目提供80平方米到整层2000平方米不等的租赁空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求定制改造装修方案。园区配套有公共休闲空间、商业配套，适配文创设计、科技研发、商务服务等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁15号线朱梅路站约600米，步行约8分钟即可到达，15号线可换乘1号线、9号线等多条线路，通达上海市区各个核心区域，公共通勤便利。
项目紧邻虹梅南路主干道，可直接驶入虹梅南路高架，快速连接中环路、外环高速，自驾出行可便捷到达徐汇、长宁等中心城区。周边分布有50路、157路、218路等多条公交线路，覆盖周边居住区与交通枢纽，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海力波195（力波啤酒厂创意园）租金大概是多少？
答
上海力波195的公开参考租金约在3-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。租金具体价格还需要结合你选择的房源情况确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
上海力波195物业费是多少，包含哪些服务？
答
上海力波195物业费为12元/㎡/月，由项目自持的上海力波商业经营管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁卫生、安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及公共区域绿化养护等服务，日常物业服务响应有保障。
问
支持工商注册吗？注册流程麻烦吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目物业可以提供注册所需的相关场地材料，配合企业完成注册流程，具体注册要求可以提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗，最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租的最小面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
产业园的层高是多少，能做隔层吗？
答
项目保留了原有工业建筑的层高优势，部分区域层高可达4.5米以上，不同楼栋不同楼层的层高会略有差异。如果企业需要做隔层改造，需要提前将改造方案提交园区物业审核，符合安全规范的改造方案可按流程实施。
问
文创企业入驻有相关产业补贴吗？
答
项目定位为文创科技融合产业园，符合闵行区以及梅陇镇相关产业扶持政策要求的文创企业，可自行申请对应产业补贴。项目招商团队可以提供相关政策咨询，协助企业准备基础申请材料，具体补贴标准和申请流程以当地政府公示要求为准。
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