上海上服智谷
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区虹桥镇金轮路55号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海上服集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海上服智谷位于上海市长宁区古北商圈金轮路，是上海上服集团打造的产业办公园区项目。项目依托上服集团的产业资源，打造为适配中小微企业发展的产业办公载体，整体为多层办公建筑，定位为综合性产业园区。
项目提供50平方米到整层1200平方米的租赁办公空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求调整空间格局，也可根据企业要求定制改造装修。项目周边商务生活配套成熟，适合科创研发、文化创意、商贸服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁15号线姚虹路站约650米，步行约8分钟即可到达；距离10号线宋园路站约1.8公里，可换乘多条地铁线路，通达上海各个核心区域。
项目距离中环路吴中路出口约1.2公里，可快速连接中环路、延安高架等城市快速路，自驾出行便捷。项目周边300米范围内分布有金轮路红松东路、红松东路姚虹路等多个公交站点，停靠多条公交线路，满足日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海上服智谷的参考租金是多少？
答
上海上服智谷暂未公开官方租赁价格，项目所属长宁区古北商圈产业园写字楼的市场平均租金约为3-5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修方案和租赁周期影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
上海上服智谷支持工商注册吗？
答
上海上服智谷支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前主要面向科创、文创、商贸类企业招商，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
最小可以租多大面积？支持分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开租赁的最小面积约为50平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出50-1200平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
平时看房的时间是几点？需要预约吗？
答
项目的固定看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约才能实地看房，预约后招商顾问会提前对接，带你实地查看意向面积的办公空间，也可以同步解答项目租赁相关的所有问题，你可以提前拨打招商电话预约。
问
项目的层高是多少？适合搭建隔层吗？
答
上海上服智谷暂未公开官方层高参数，作为产业园区项目，整体层高优于传统写字楼，能满足常规企业办公的净高需求。如果企业有搭建隔层的改造需求，需要提前将改造方案提交给项目物业和招商方审核，符合安全规范才可施工。
问
入驻可以享受产业补贴吗？
答
项目属于长宁区古北的产业园区，符合长宁区产业扶持政策要求的企业，入驻后可以对应申请相关产业补贴。不同类型、规模的企业可申请的补贴额度不同，具体你可以咨询招商顾问，也可以查看长宁区官方发布的产业扶持政策了解详情。
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