上海上服新谷建华大楼
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路623弄85号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海上服集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海上服新谷建华大楼位于上海市静安区曹家渡商圈，地处万航渡路沿线，是区域内定位产业办公的写字楼项目。项目由上海上服集团开发打造，整体建筑为高层办公建筑，周边商圈成熟，基础生活与商务配套齐全，满足日常办公的各类需求。
项目提供80平方米至整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目支持办公空间定制改造，企业可以根据自身品牌定位与使用需求调整空间布局，适配文创设计、科技研发、商务咨询等多类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线江苏路站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁11号线江苏路站同样为约650米，可换乘2号线与11号线两条地铁线路，通达上海全城多个核心区域，通勤换乘十分便捷。
项目紧邻万航渡路城市主干道，距离延安高架路约1.2公里，可快速连接上海内环快速路网，自驾出行便捷。周边分布有45路、54路、765路等多条公交线路，覆盖多个市区核心方向，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海上服新谷建华大楼的参考租金是多少？
答
上海上服新谷建华大楼暂无项目专属公开租金，项目所属静安区曹家渡商圈写字楼平均租金约为4-6元/㎡/天。实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造方案等因素影响产生浮动，具体可结合选定房源和招商方面议。
问
上海上服新谷建华大楼支持工商注册吗？
答
上海上服新谷建华大楼支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制，当前入驻企业以文创、科技、咨询类为主，如果您有特殊行业的入驻需求，可提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1500平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的多种租赁需求。
问
什么时间可以实地看房？需要预约吗？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约实地看房，预约后招商顾问会提前对接，带您查看符合需求的意向房源，您可以提前联系招商顾问，确认合适的看房时间。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准您可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目可以做办公空间定制改造吗？
答
项目支持办公空间定制改造，交付状态可根据企业自身需求调整装修方案，不同面积段都可以按照企业的使用需求调整格局，适配企业的品牌定位与团队办公需求，具体改造方案可以和招商及装修团队提前沟通。
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