上海上服环东华智尚源
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区新华路街道杨宅路258号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海上服集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海上服环东华智尚源位于上海市长宁区新华路商圈杨宅路，紧邻东华大学，属于环东华时尚产业带的产业办公项目，由上海上服集团改造运营，定位为时尚创意产业集聚园区，物业类型属于产业园区办公，整体为多层建筑。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据入驻企业需求灵活分割，交付可选择简装或者精装，也可根据企业需求定制改造。项目依托环东华的产业资源，适配时尚设计、文化创意、科技创新类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁3号线、4号线、10号线换乘站虹桥路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁10号线上海图书馆站约1.2公里，可换乘多条轨交线路，通达上海各个核心区域。
项目周边紧邻中山西路内环高架，距离内环高架出入口约1.5公里，可快速连接城市快速路网，通达上海各个城区。周边分布有48路、141路、776路等多条公交线路，地面公交通勤选择丰富，日常出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海上服环东华智尚源的租金大概是什么水平？
答
上海上服环东华智尚源所在长宁新华路商圈，产业办公市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海上服环东华智尚源有产业相关的扶持政策吗？
答
项目属于环东华时尚产业带，定位为时尚创意产业集聚园区，依托东华大学的服装时尚设计学科资源，对于时尚设计、文化创意类符合园区定位的企业，可能有相关产业对接及扶持政策，具体政策内容和申请条件，需要咨询项目招商对接人员。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业的实际规模和需求，分割出不同面积的办公空间，从小型工作室到整层大面积办公都可以满足，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位时尚创意产业园区，更偏向引入时尚设计、文化创意、科技研发类企业，暂未公开明确的行业禁令，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
项目的层高是多少？会不会压抑？
答
项目为改造后的多层产业园，常规楼层净高约3.3米，改造后重新规划了管线布局，不会产生压抑感，满足多数创意、办公类企业的使用需求，如果有特殊层高要求，比如要做隔层，可以提前现场看房确认实际高度是否符合需求。
问
可以提前预约实地看房吗？需要什么流程？
答
项目支持预约实地看房，看房时间固定为每日9:00-18:00，你可以提前拨打招商电话预约，告知你的大概需求和预计看房时间，招商顾问会提前帮你安排对接，带你实地查看房源，确认空间和装修情况。
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