上海德必法华525
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区新华路街道法华镇路525号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：21000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必法华525位于上海市长宁区新华路商圈法华镇路沿线，是德必集团运营的文创产业园，由原有旧厂房改造升级而成。项目总建筑面积约21000平方米，整体为多层建筑，保留了原建筑的空间特色，同时改造升级了配套设施，由德必物业提供专业园区运营管理服务。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求定制装修改造，适配不同发展阶段的企业需求。园区定位文创产业，聚集了大量设计、新媒体、文化艺术类企业，适配文创设计、新媒体内容、科技研发等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线上海交通大学站约300米，步行约3分钟即可到达；距离地铁11号线交通大学站约700米，步行约10分钟，可换乘11号线直达嘉定、徐汇等区域，轨道交通出行便利。
项目紧邻法华镇路城市支路，距离延安西路高架约1.2公里，可快速接入城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有48路、946路、138路等多条公交线路，覆盖长宁、徐汇等中心城区，日常通勤及商务出行的公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必法华525的参考租金大概是多少？
答
上海德必法华525的公开参考租金约在4.5-6元/㎡/天区间，租金价格会受楼层位置、面积大小、装修定制情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海德必法华525有产业相关补贴政策吗？
答
项目为长宁区文创主题产业园，符合长宁区文创产业扶持条件的入驻企业，可申请对应产业补贴。具体的申请条件、补贴额度需要根据企业实际经营情况及当年政策确认，您可以咨询招商顾问了解最新政策细节。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际规模与需求，分割出50-1500平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？能做哪些行业？
答
项目支持工商注册，项目定位文创产业园区，目前主要入驻的企业为文创设计、新媒体内容、科技互联网、文化艺术等类型企业，符合园区定位的行业均可申请入驻，具体可提前和招商顾问确认。
问
项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目为老厂房改造的多层产业园，不同楼栋不同楼层的层高存在一定差异，部分区域层高可达4.5米以上。是否可以做隔层改造需要结合所选房源的实际结构，以及园区的装修管理规定确认，具体可现场查看后咨询运营方。
问
可以预约实地看房吗？需要提前多久预约？
答
项目支持预约实地看房，看房时间为每日9:00-18:00，一般提前1天联系招商顾问预约即可，招商顾问会提前安排好带看，您可以提前沟通想要看的面积和需求，方便带看时匹配合适的房源。
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