上海德必愚园1890
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区愚园路街道愚园路716号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：德必集团
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：3100㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必愚园1890位于上海市长宁区中山公园商圈，地处愚园路历史文化风貌区，是德必集团打造的文创型产业园项目。项目总建筑面积约3100平方米，改造后保留了老建筑的特色结构与风貌，结合现代办公需求做了空间升级，由德必物业提供专业园区运营服务。
项目提供50平方米到整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模的企业需求。项目依托愚园路历史文化街区的文创氛围，周边艺术工作室、特色商业配套成熟，适配文创设计、新媒体科技、小型艺术工作室等文化创意类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线江苏路站约350米，步行仅约5分钟可达；距离地铁11号线江苏路站约400米，可换乘多条地铁线路，通达上海全城各个核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻愚园路城市道路，距离延安西路高架江苏路下口约1.2公里，可快速接入城市快速路网，周边分布有20路、44路、62路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，适合员工通勤及客户到访。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必愚园1890的租金大概是多少？
答
上海德必愚园1890的租金约为4-6元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。具体租金会根据您的需求有所不同，最终租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海德必愚园1890物业费是多少钱？
答
上海德必愚园1890物业费为16元/㎡/月，由德必物业提供专业园区运营服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等内容，园区运营团队专注文创产业服务，整体管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以满足小型文创工作室、初创企业的办公需求，也可提供整层大面积空间，适配不同规模企业的办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，该项目作为文创产业园，更偏向吸引文化创意、科技设计、新媒体艺术类企业入驻，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
项目层高是多少？能做 loft 改造吗？
答
该项目是老建筑改造项目，不同楼层层高略有差异，整体层高在3.2米-3.6米区间，是否可以做loft改造需要根据您选择的具体楼层和面积确定，改造方案需要符合物业相关规定，具体可咨询招商和物业部门。
问
这边有产业补贴或者文创相关扶持政策吗？
答
该项目属于长宁区文创类产业园项目，符合要求的文创企业可以申请长宁区对应产业扶持政策，德必运营团队也会为入驻企业提供相关政策申报的咨询服务，具体补贴条件和申报流程可以咨询招商顾问获取最新信息。
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