上海德必安化易园
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区华阳路街道安化路492号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必安化易园位于上海市长宁区定西路商圈安化路沿线，是德必集团打造的文创产业办公产业园。项目由旧厂房改造而成，保留了原有建筑的空间特色，同时升级了办公配套设施，打造适配文创产业的办公环境，由德必集团自有物业提供园区管理服务。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求进行定制化装修改造。园区内配套有公共会议室、休闲空间等共享商务配套，周边商圈成熟，生活商务配套齐全，适配文创设计、互联网科技、中小微创业企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线中山公园站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁3号线、4号线延安西路站约1000米，步行约14分钟，可换乘多条轨道交通线路，通达上海各主要城区。
项目紧邻安化路城市道路，距离延安西路高架约1.2公里，可快速衔接内环高架，通达虹桥枢纽、浦东陆家嘴等核心区域。周边分布有96路、127路、776路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必安化易园的租金大概在什么范围？
答
上海德必安化易园公开租金约在4-6元/㎡/天，租金价格会受所选楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动，具体的租金价格需要结合你选择的具体房源和招商团队面议确认。
问
上海德必安化易园物业费是多少钱一个月？
答
上海德必安化易园物业费为18元/㎡/月，由德必集团旗下自有物业团队提供园区物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等物业服务，园区物业响应流程成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到规模企业整层办公等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为文创产业园，目前入驻企业以文创设计、互联网科技、商务服务类为主，若你有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认。
问
项目的层高是多少，能做隔层吗？
答
项目由旧厂房改造而成，部分楼层层高约4.5米，比普通写字楼层高更高，空间开阔。能不能做隔层改造需要结合你所选房源的具体位置和改造方案，提前和园区物业以及运营方沟通确认，符合安全规范才可实施改造。
问
入驻园区可以申请文创产业补贴吗？
答
项目作为德必集团运营的文创产业园，符合要求的文创类企业入驻后，可协助对接长宁区相关产业扶持政策申请。具体的补贴申请条件、流程需要根据企业自身资质以及当期政策确定，你可以咨询招商顾问了解详情。
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