上海创邑新微智谷
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区定西路街道定西路1328号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海创邑实业有限公司
物业公司：上海创邑物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海创邑新微智谷位于上海市长宁区中山公园商圈，地处定西路沿线，是创邑集团打造的文创产业主题写字楼项目。项目由原有楼宇改造升级而来，定位为中小企业创意办公园区，由上海创邑物业管理有限公司提供物业服务，整体定位服务小微文创与科技企业。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，支持灵活分割调整，适配不同规模企业的办公需求。项目配套有共享会议空间、公共休闲区域，满足日常商务接待与员工休憩需求，周边成熟商业配套丰富，适合文创设计、互联网科技、商务服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、3号线、4号线换乘站中山公园站约800米，步行约10分钟即可到达，可换乘多条线路快速通达上海市中心各个区域，公共通勤十分便捷。距离地铁11号线江苏路站约1.2公里，也可选择多线路换乘出行。
项目紧邻定西路城市道路，距离延安西路高架约500米，可快速连接内环高架，自驾出行可快速到达虹桥枢纽、静安寺等核心区域。周边分布有13路、776路、946路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海创邑新微智谷参考租金是多少？租金有优惠吗？
答
上海创邑新微智谷所在的长宁中山公园商圈写字楼市场平均租金区间约为3-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海创邑新微智谷物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
上海创邑新微智谷物业费为12元/㎡/月，由上海创邑物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及公共空间的管理维护，物业服务响应及时，整体管理成熟稳定，可满足入驻企业日常需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，从小微工作室到中小企业整层办公都可以适配，具体可分割方案需要结合现有房源情况咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前定位文创与科技产业园区，入驻企业以文创设计、互联网科技、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
项目层高是多少？会不会压抑？
答
上海创邑新微智谷改造后标准层净高约2.8米，常规办公布局不会产生压抑感，符合中小企办公的空间需求。改造时对空间梁柱进行了优化处理，整体格局方正，采光条件较好，大部分户型都可以满足开放工位加独立办公室的布局需求。
问
项目有产业相关的补贴政策吗？
答
上海创邑新微智谷是长宁区定位的文创产业办公项目，符合长宁区文创产业扶持条件的入驻企业，可按照流程申请对应产业补贴。项目运营方可提供相关政策咨询协助，具体补贴条件、申请流程需要结合企业自身资质，向园区运营方或者相关部门咨询确认。
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