上海招商局大厦
参考租金：5-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道陆家嘴东路161号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海招商局置业有限公司
物业公司：上海招商局物业管理有限公司
建成年代：1995
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：260个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海招商局大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心区域，地处陆家嘴东路沿线，是区域内较早投入运营的商务写字楼项目。项目由上海招商局置业有限公司开发建设，总建筑面积约7.8万平方米，建筑高度约150米，为高层办公建筑，由开发商旗下物业团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公布局要求。大厦配套有挑高10米的商务大堂，配备6组高速客梯满足通勤需求，周边聚集大量金融机构、商务配套，适配金融服务、贸易进出口、商务咨询等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约500米，步行约6分钟即可抵达站点，从1号出口出站后步行可直达项目；步行约1.2公里可换乘地铁14号线浦东大道站，可换乘多条线路通达上海全城各区域。
项目紧邻陆家嘴东路，距离延安东路隧道入口约800米，可快速连接浦江两岸，抵达上海浦西核心区域；距离世纪大道快速路约1公里，周边分布有81路、795路、陆家嘴金融城1路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤和客户到访都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海招商局大厦的参考租金是多少？
答
上海招商局大厦的公开参考租金约在5-8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、签约面积以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格可以结合选中的房源和招商顾问沟通确认。
问
上海招商局大厦物业费是怎么收费的？
答
上海招商局大厦物业费为25元/㎡/月，物业由上海招商局物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业团队有成熟的管理标准，服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目地处陆家嘴金融核心区，当前入驻以金融、贸易、咨询类企业为主，项目暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调能使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间是工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有260个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。陆家嘴区域上班高峰车位会比较紧张，如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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