上海世界广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道浦东南路855号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海世界广场房地产有限公司
物业公司：上海世界广场物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：77600㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海世界广场位于上海市浦东新区陆家嘴核心区域，地处浦东南路与张扬路交汇处，是陆家嘴区域较早建成的甲级写字楼项目。项目由上海世界广场房地产有限公司开发建设，总建筑面积约7.76万平方米，建筑高度168米，共38层，为高层办公建筑，由项目自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高10米，配备6部高速客梯，周边汇聚陆家嘴众多商务配套，紧邻八佰伴商圈，餐饮、住宿、金融服务等配套齐全，适配金融服务、国际贸易、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东昌路站约150米，步行约2分钟可达；距离世纪大道地铁站约800米，世纪大道站为2、4、6、9号线四线换乘站点，可便捷换乘通达上海全城各主要区域。
项目紧邻浦东南路主干道，距离延安东路隧道入口约1公里，可快速连接黄浦江对岸的上海中心城区，周边紧邻世纪大道、张扬路等城市主干道，自驾出行便利。周边分布有01路、119路、787路、985路等数十条公交线路，地面通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海世界广场的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
上海世界广场的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向面积、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海世界广场物业费是多少钱？包含什么服务？
答
上海世界广场物业费为26元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出120-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业多为金融、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，陆家嘴工作日早高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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