上海钱江大厦
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道东方路971号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海钱江置业有限公司
物业公司：上海钱江置业有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海钱江大厦位于上海市浦东新区陆家嘴板块，地处东方路与浦电路交汇处，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海钱江置业有限公司开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由开发商旗下团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂经过翻新改造，配套多部高速客梯，周边商务配套成熟，涵盖餐饮、银行、酒店等业态，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线浦电路站约200米，步行约3分钟可达；距离地铁2号线世纪大道站约1200米，世纪大道站为2、4、6、9号线四线换乘站，可换乘多条线路通达上海全城各区域。
项目紧邻东方路城市主干道，距离内环高架张江立交出口约1.5公里，可快速连接内环、南浦大桥，直达上海火车站、上海南站等交通枢纽。周边分布有522路、639路、736路、978路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海钱江大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
上海钱江大厦的公开参考租金约为3.5-4.5元/㎡/天，具体租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生一定浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海钱江大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海钱江大厦物业费为15元/㎡/月，由开发商旗下物业团队提供物业服务。物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有固定流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合注册要求的企业都可以在这里办理营业执照注册或是地址迁入手续。目前项目入驻企业以贸易、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费呢？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要服务于入驻企业员工和来访客户。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有较多长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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