上海浦东嘉里城
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区花木街道芳甸路1155号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：嘉里建设（上海）有限公司
物业公司：上海浦东嘉里城物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海浦东嘉里城位于上海市浦东新区花木板块，紧邻世纪公园，是嘉里建设打造的集写字楼、购物中心、酒店为一体的城市综合体项目。项目总建筑面积约16万平方米，其中写字楼部分为高层办公建筑，由专业物业团队提供物业服务，周边商务配套成熟，自然环境优越。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多组高速客梯，自带商业与酒店配套，能够满足企业办公、商务接待、员工日常消费等多种需求，适配金融服务、科技互联网、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线花木路站仅约100米，3号出口直达项目地下一层，步行不到2分钟即可进入楼宇；距离地铁2号线龙阳路站约1.5公里，可换乘2号线、16号线、18号线通达上海全城，轨道交通通勤十分便捷。
项目紧邻芳甸路，距离内环高架龙阳路出入口约2公里，可快速连接内环、中环等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有987路、1013路、花木1路等多条公交线路，覆盖周边居民区与地铁站点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海浦东嘉里城的参考租金是多少？
答
上海浦东嘉里城公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、签约面积大小等因素影响产生浮动。优惠政策会根据租赁周期有所调整，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海浦东嘉里城物业费是多少钱一个月？
答
上海浦东嘉里城物业费为28元/㎡/月，由项目自持专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务标准成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小型创业团队到大型企业整层办公等多种租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前入驻项目的企业多为金融、科技、文创类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共约1200个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位供应相对充足。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位相关事宜可直接咨询项目物业。
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