上海国金中心
参考租金：10-15元/㎡/天
物业费：38元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道世纪大道8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：新鸿基地产
物业公司：新鸿基物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：250000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海国金中心位于上海市浦东新区陆家嘴核心金融商圈，地处世纪大道8号，是新鸿基地产开发的超高层高端写字楼项目。项目紧邻黄浦江，建筑高度约492米，是陆家嘴地标性超高层写字楼，总建筑面积约25万平方米，由新鸿基物业管理团队提供专业物业服务。
项目提供100平方米到整层约2500平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目配套挑高10米的高端商务大堂，配备多组高速客梯，涵盖高端商业综合体配套，适配跨国企业区域总部、金融证券机构、高端咨询服务等企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁2号线陆家嘴站，出站可直达项目地下一层，步行距离不超过200米；同时距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线换乘站世纪大道站约1.5公里，可换乘多条线路通达上海全城各个区域。
项目地处世纪大道主干道旁，距离延安东路隧道入口约1公里，可快速连接内环高架、南北高架，直达上海虹桥、浦东两大机场。周边分布有陆家嘴金融城1路、81路、85路、795路等多条公交线路，覆盖黄浦、浦东多个核心区域，通勤通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国金中心的参考租金大概是多少？
答
上海国金中心的公开参考租金约在10-15元/㎡/天区间，租金会根据楼层、景观、面积大小和装修情况产生浮动，不同楼层的江景房源租金会更高。具体的租金价格和租赁优惠需要结合选定房源和招商方协商确认。
问
上海国金中心物业费包含哪些服务？
答
上海国金中心物业费为38元/㎡/月，由新鸿基物业管理团队提供服务，包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理水平成熟稳定。
问
支持工商注册吗？最小能租多大面积？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，适配小微企业到大型总部企业的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的工作时段，加班可以提前向物业预约开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业也可以提前和物业确认相关安排。
问
项目一共有多少个停车位？车位够吗？
答
上海国金中心配套地下停车场，一共设置有1800个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配比相较于同区域写字楼更高，日常通勤高峰时段也能基本满足停车需求，企业可以向物业申请固定停车位使用。
问
项目周边有商业配套吗？
答
上海国金中心自带大型高端商业综合体，地下一层到地上五层涵盖品牌零售、高端餐饮、精品超市、咖啡影院等多元商业配套，可以满足企业日常商务接待、员工餐饮休闲等各类需求，周边步行可达陆家嘴滨江公园，也可满足休闲散步需求。
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