上海未来资产大厦
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道陆家嘴环路166号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海未来房地产开发有限公司
物业公司：上海未来资产物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：76000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：218个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海未来资产大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易核心区，地处陆家嘴环路沿线，紧邻黄浦江滨江区域，是区域内的优质甲级写字楼项目。项目由上海未来房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约7.6万平方米，地上28层，建筑高度约115米，为高层办公建筑，由项目自持物业公司提供管理服务。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高明亮，配备高速客梯保障通勤效率，周边聚集了大量金融机构、商务酒店、商业配套，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线陆家嘴站约500米，步行约6分钟即可到达站点，可换乘2号线、14号线、4号线、6号线等多条线路，快速通达上海全城各个核心区域。
项目紧邻陆家嘴环路城市主干道，距离延安东路隧道入口约1.2公里，可快速连接浦西核心城区，周边还有世纪大道、东方明珠等多条公交线路站点覆盖，地面通勤、过江出行选择丰富，满足员工通勤及客户到访需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海未来资产大厦的参考租金是多少？
答
上海未来资产大厦的公开参考租金约在8-10元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格还需要结合您选择的具体房源确定，优惠政策也可以和招商方面议。
问
上海未来资产大厦物业费是多少呢？
答
上海未来资产大厦物业费为28元/㎡/月，由项目自持的上海未来资产物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应有明确标准，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业自身的办公需求，分割出从150平方米到整层1800平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目本身定位金融商务办公，目前入驻的多为金融、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有218个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，陆家嘴区域工作日高峰时段可能会有一定的停车压力，如果企业有长期较多的停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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