上海东亚银行金融大厦
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道花园石桥路66号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海外滩房产开发有限公司
物业公司：上海外滩房产开发有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东亚银行金融大厦位于上海市浦东新区陆家嘴核心商务区，地处黄浦江畔，紧邻陆家嘴城市核心功能区，是区域内定位高端的甲级写字楼项目。项目由上海外滩房产开发有限公司开发建设，总建筑面积约5.6万平方米，建筑高度约140米，为高层滨江写字楼，由开发商旗下团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高约10米，配备高速客梯，紧邻陆家嘴滨江绿地，周边商务配套成熟，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约350米，步行约3分钟可达；距离地铁14号线浦东南路站约800米，可换乘第二条线路，通达上海全城各个核心区域。
项目紧邻世纪大道快速路，距离延安东路隧道入口约1.2公里，可快速连接浦西核心城区，周边有多条城市主干道连通。周边分布有81路、82路、85路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东亚银行金融大厦的参考租金是多少？
答
上海东亚银行金融大厦位于陆家嘴核心商务区，当前公开市场参考租金约为8-11元/㎡/天，租金会受楼层高低、景观条件、面积大小以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海东亚银行金融大厦物业费是多少？
答
上海东亚银行金融大厦物业费为32元/㎡/月，由项目开发商旗下物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-1800平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目地处陆家嘴金融核心区，目前入驻的企业多为金融、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目停车位有多少？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，陆家嘴核心区工作日高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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