上海震旦国际大楼
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：36元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道富城路99号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：震旦集团
物业公司：震旦物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海震旦国际大楼位于上海市浦东新区陆家嘴核心滨江区域，紧邻富城路黄浦江畔，是震旦集团打造的高端江景写字楼。项目总建筑面积约10万平方米，建筑高度约180米，为高层办公建筑，由震欣置业有限公司开发建设，震旦物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦拥有无遮挡黄浦江及外滩景观，配备高速客梯与现代化商务大堂，周边聚集众多金融机构与商务配套，适配金融服务、投资咨询、对外贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约500米，步行约5分钟即可抵达，可换乘2号线、14号线、4号线等多条线路，通达上海全城各核心商圈。步行即可到达黄浦江滨江步道，周边靠近陆家嘴环岛，步行可达东方明珠、金茂大厦等地标。
项目紧邻滨江大道与世纪大道城市主干道，距离内环高架路约2公里，可快速连接南北高架、延安高架，便捷到达虹桥、浦东两大交通枢纽。周边分布有81路、85路、795路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海震旦国际大楼的参考租金是多少？
答
上海震旦国际大楼位于陆家嘴核心滨江区域，市场公开租金区间约在8-10元/㎡/天，租金会受楼层高低、景观条件、面积大小、租期长短等因素影响产生浮动，具体租金需要结合实际选择的房源和招商方面议确认。
问
上海震旦国际大楼物业费是多少钱？
答
上海震旦国际大楼物业费为36元/㎡/月，由震旦自有物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务标准成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业自身的实际需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，可以适配从小微工作室到大型企业整层办公等多种需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻的多为金融、咨询、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天，加班时段可提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，确认后再进行预约即可。
问
一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业和来访客户使用，陆家嘴核心区域高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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