上海世茂大厦
参考租金：5.5-7.5元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊街道潍坊西路55号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海世茂集团
物业公司：世茂物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：98000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海世茂大厦位于上海市浦东新区陆家嘴八佰伴商圈，地处潍坊西路与浦城路交叉口，是世茂集团打造的高端甲级写字楼项目。项目总建筑面积约9.8万平方米，建筑高度约150米，为高层超甲级办公建筑，由世茂物业提供专业化物业管理服务，楼宇大堂挑高约10米，采用玻璃幕墙设计，采光条件良好。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备多组高速客梯，满足高峰时段通勤需求，紧邻八佰伴商业商圈，周边餐饮、住宿、会议等商务配套齐全，适配金融服务、贸易进出口、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线商城路站约350米，步行约5分钟可达；距离地铁2号线、14号线东昌路站约800米，步行约12分钟可达，可换乘多条线路快速通达上海全城各个区域。
项目紧邻浦城路、世纪大道主干道，距离内环高架路约1.8公里，可快速连接内环、南北高架快速路，直达上海浦东国际机场、上海火车站等交通枢纽。周边分布有795路、130路、沪南线等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海世茂大厦的参考租金大概是多少？
答
上海世茂大厦的公开参考租金约在5.5-7.5元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、承租面积以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格，需要结合企业选定的具体房源，和招商方面议确认。
问
上海世茂大厦物业费包含什么服务？
答
上海世茂大厦物业费为26元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用。物业由世茂自持团队管理，响应流程规范，整体管理较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业多为金融、贸易、科技类企业，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班时段能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段如果有空调使用需求，可以提前向物业申请开启。加班空调是按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
问
停车位充足吗？外来车辆可以临时停车吗？
答
项目配套地下停车场，目前暂无公开准确的车位总数数据，高峰办公时段可能会存在临时车位紧张的情况，外来车辆可以进入停车场临时停放，按停车时长收取停车费用。如果企业有长期固定停车需求，可以咨询物业申请。
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