上海新梅联合广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊街道浦东南路999号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新梅房地产开发有限公司
物业公司：上海新梅物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新梅联合广场位于上海市浦东新区陆家嘴板块浦东南路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海新梅房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约5.8万平方米，为高层办公建筑，由上海新梅物业管理有限公司提供日常物业服务。项目紧邻张杨路商圈，周边商务配套成熟。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦大堂经过翻新改造，配有多部高速客梯，采光条件良好，格局方正，适配贸易服务、金融服务、互联网科技等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线、4号线、6号线、9号线换乘站世纪大道站约300米，步行仅需3分钟即可到达，可通过换乘通达上海全市各个区域，公共交通通勤十分便利。项目距离陆家嘴站仅一站地铁，可快速换乘到达黄浦、静安等核心区域。
项目紧邻浦东南路和张杨路两条城市主干道，距离世纪大道快速路入口约1公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行便捷。周边分布有119路、787路、992路等10余条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新梅联合广场的参考租金是多少？
答
上海新梅联合广场公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会因为楼层高低、朝向位置、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动，具体租金价格可以和项目招商顾问对接，根据您选定的房源当面确认。
问
上海新梅联合广场物业费收费标准是什么？
答
上海新梅联合广场物业费为24元/㎡/月，由开发商旗下的上海新梅物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁服务、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不同规格的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻的企业多为贸易、金融、科技类企业，项目未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调的费用按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，总共配有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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