上海中融碧玉蓝天大厦
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道银城中路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中融置业集团有限公司
物业公司：上海中融物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中融碧玉蓝天大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易核心区，地处银城中路东侧，紧邻黄浦江，是中融置业打造的超高层甲级写字楼项目。项目总建筑面积约7.8万平方米，建筑高度约239米，共45层，由上海中融物业提供专业物业服务，建筑外立面采用玻璃幕墙设计，视野开阔可看江景。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为精装标准可直接入驻。项目周边聚集了大量银行、证券、信托等金融机构，商务氛围浓厚，适配金融服务、商务咨询、科技研发等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁14号线陆家嘴站约800米，可换乘2号线、14号线两条地铁线路，快速通达上海各个城区，日常通勤便利。
项目紧邻陆家嘴城市主干道世纪大道、延安东路隧道入口，可快速连接内环高架、南北高架，自驾可便捷到达上海虹桥、浦东两大枢纽。周边分布有791路、870路、961路、蔡陆专线等多条公交线路，地面公共出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中融碧玉蓝天大厦的参考租金是多少？
答
上海中融碧玉蓝天大厦地处陆家嘴核心区，当前市场公开参考租金约在8-12元/㎡/天，租金价格会因楼层高低、景观资源、租赁面积大小以及装修情况浮动，具体租金价格和相关优惠都需要结合所选房源和招商当面沟通确认。
问
上海中融碧玉蓝天大厦物业费是多少？
答
上海中融碧玉蓝天大厦物业费为32元/㎡/月，由开发商旗下的上海中融物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务标准成熟稳定。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前出租最小面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100平方米到整层1500平方米之间的不同规格办公空间，适配小微企业到中大型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合规定的企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。项目地处陆家嘴金融核心区，目前入驻的多为金融、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业预约申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，确认相关细节。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
上海中融碧玉蓝天大厦配套有地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，陆家嘴核心区工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。有长期停车需求的企业，可以提前向物业申请固定停车位，相关事宜直接咨询物业即可。
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