上海国家开发银行大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道浦东南路500号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海广厦（集团）有限公司
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：76000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海国家开发银行大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心区域，地处浦东南路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由上海广厦（集团）有限公司开发建设，总建筑面积约7.6万平方米，建筑高度153米，共38层，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配有现代化商务大堂，多台高速客梯，周边聚集了众多国内外金融机构、总部企业，商务配套成熟，适配金融服务、商务咨询、进出口贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线陆家嘴站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁2号线、14号线、18号线换乘站东昌路站约700米，步行约9分钟可达，可换乘多条地铁线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻浦东南路城市主干道，距离世纪大道约500米，可快速连接内环高架、延安东路隧道，直达外滩、人民广场等核心区域，对外通勤与商务出行都比较便利。周边分布有81路、82路、85路、795路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国家开发银行大厦的参考租金是多少？
答
上海国家开发银行大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方沟通确认。
问
上海国家开发银行大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海国家开发银行大厦物业费为28元/㎡/月，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，能够适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目地处陆家嘴金融核心区，入驻企业多为金融、咨询、贸易类企业，目前没有公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事项可直接咨询物业。
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