上海花旗集团大厦
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：36元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道花园石桥路33号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海万国置业发展有限公司
物业公司：上海第一太平戴维斯物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海花旗集团大厦位于上海市浦东新区陆家嘴核心金融贸易区，地处花园石桥路，紧邻黄浦江，与外滩隔江相望。项目由上海万国置业发展有限公司开发，上海第一太平戴维斯提供物业服务，总建筑面积约12万平方米，建筑高度约180米，是陆家嘴区域标志性的甲级高层写字楼。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目为精装交付标准，可根据企业需求进行定制改造，周边汇聚上海核心金融商务资源，配套成熟，适合金融服务、商务咨询、科技互联网等各类中大型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约260米，步行约3分钟即可到达，可换乘10号线、14号线等多条线路，能够快速通达上海全城各个区域，日常通勤十分便捷。
项目紧邻世纪大道、中山东二路等城市主干道，可快速连接内环高架、延安东路隧道，直达上海火车站、上海虹桥站等交通枢纽。周边有81路、82路、85路等数十条公交线路停靠，满足不同出行方式的通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海花旗集团大厦的参考租金大概是多少？
答
上海花旗集团大厦位于陆家嘴核心区域，公开参考租金区间在8-11元/㎡/天，租金会受楼层高低、景观视野、签约面积和租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合你选定的房源，和招商方当面沟通确认。
问
上海花旗集团大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海花旗集团大厦物业费为36元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域的保洁、安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日白天，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业对接相关要求。
问
支持工商注册吗，有没有特定行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目以金融、咨询、科技类企业入驻为主，暂未公开明确的行业入驻限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约200平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出从200平方米到整层2000平方米不等的办公空间，具体的可分割方案可以咨询项目招商顾问获取。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，总共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。陆家嘴区域高峰时段车位会相对紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可咨询物业。
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