上海正大广场
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道陆家嘴西路168号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海正大商业房地产开发经营有限公司
物业公司：上海易达物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：241000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海正大广场位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心板块，地处陆家嘴西路黄浦江边，是集商业购物中心与写字楼办公于一体的城市综合体项目。项目由上海正大商业房地产开发经营有限公司开发，总建筑面积约24.1万平方米，高层建筑设计，楼下配套超大型商业购物中心，日常办公消费休闲都较为便利。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目依托陆家嘴成熟的商务氛围，周边银行、酒店、会议中心等商务配套齐全，适配贸易服务、商务咨询、互联网等行业企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约200米，步行仅3分钟即可到达，可换乘地铁14号线、4号线、10号线等多条线路，直达上海各个核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目周边紧邻世纪大道、滨江大道等城市主干道，距离延安东路隧道入口约1.2公里，可快速过江到达浦西市区。周边分布有791路、870路、992路等多条公交线路，满足不同通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海正大广场写字楼的租金大概在什么范围？
答
上海正大广场写字楼位于陆家嘴商圈，公开市场租金约在8-10元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海正大广场写字楼物业费具体是多少？
答
上海正大广场写字楼物业费为32元/㎡/月，由上海易达物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应有标准流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？具体流程是什么？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，项目暂未公开明确的行业限制。你可以在签约后，携带相关备案材料前往项目所属工商部门办理，也可以咨询招商顾问获取对应办理指引。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业确认，提前预约即可开放使用。
问
楼下就是购物中心，日常办公会吵闹吗？
答
项目写字楼部分和商业购物中心采用分层分区的动线设计，有独立的电梯入口和动线分离，办公区域做了专业的隔音处理，日常办公不会受到商业区域人流噪音的影响，同时依托商业配套，办公人员日常用餐休闲都十分便利。
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