上海凯龙金领大厦
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区金桥街道新金桥路1888号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海凯龙实业集团有限公司
物业公司：凯龙物业
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海凯龙金领大厦位于上海市浦东新区金桥开发区板块，地处新金桥路沿线，是区域内成熟的写字楼项目。项目由上海凯龙实业集团有限公司开发建设，建筑类型为高层写字楼，由凯龙物业提供日常物业管理服务，周边产业聚集，商务配套完善。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，能够适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻金桥产业园区，周边聚集了大量制造业、科技类企业，适合科技研发、贸易服务、生产型企业办公使用。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线金桥路站约1.2公里，步行约10-15分钟可达，乘坐9号线可直达世纪大道、徐家汇等核心区域，换乘多条线路通达上海全城。规划中的轨道交通机场联络线也途经金桥区域，未来通勤会更加便捷。
项目紧邻新金桥路城市主干道，距离申嘉湖高速入口约3公里，可快速连接外环高速、华夏高架路等城市快速路网，通达浦东机场、虹桥枢纽。周边分布有790路、987路、上川专线等多条公交线路，覆盖周边居民区及产业园区，满足日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海凯龙金领大厦的参考租金是多少？
答
上海凯龙金领大厦所在的浦东金桥写字楼商圈，公开市场平均租金约为2.5-3.8元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况和租赁周期影响产生浮动，具体的租金价格需要和招商方面议确认。
问
上海凯龙金领大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海凯龙金领大厦的物业费为6元/㎡/月，由项目自有物业凯龙物业提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻以及公共设施设备的维护服务，日常物业响应有固定流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约为100平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，可适配从小微企业到中大型企业的各类办公需求。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻的企业多为科技、贸易、生产类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候空调能正常使用吗？
答
项目常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可提前和物业预约。
问
可以申请整层出租吗？价格有优惠吗？
答
项目支持整层出租，整层面积约2000平方米，对于整租的企业，项目会给出一定的租金优惠以及更长的免租期，具体的优惠幅度和免租期时长，需要结合租赁周期和付款方式和招商方进一步协商确认。
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