上海国华人寿金融大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道向城路288号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：国华人寿保险股份有限公司
物业公司：上海国华人寿物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：83000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海国华人寿金融大厦位于上海市浦东新区陆家嘴软件园板块，地处向城路与东方路交汇处，是区域内品质较好的甲级商务写字楼。项目由国华人寿保险股份有限公司开发打造，总建筑面积约8.3万平方米，建筑高度约150米，为超高层办公建筑，由开发商旗下自有物业公司提供管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目周边配套有多个商业综合体、酒店以及商务园区，商务氛围浓厚，适配金融服务、互联网科技、商务咨询等不同类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁4号线浦电路站约400米，步行仅需5分钟，距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线换乘站世纪大道站约1.2公里，可换乘多条线路快速通达上海各个核心区域，跨区通勤十分便捷。
项目紧邻东方路、世纪大道两条城市主干道，距离内环高架入口约1.8公里，可快速连接延安高架、南北高架等城市快速路网。项目周边有50余条公交线路途经，覆盖上海多个方向，无论是公共通勤还是自驾出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海国华人寿金融大厦的参考租金是多少？
答
上海国华人寿金融大厦公开市场参考租金约为6-8元/㎡/天，具体租金会受楼层位置、朝向、面积大小、租赁周期等因素影响产生差异。实际租金价格和租赁相关优惠都需要结合具体选定的房源，和项目招商方面议确认。
问
上海国华人寿金融大厦物业费是多少钱？
答
上海国华人寿金融大厦物业费为26元/㎡/月，由开发商旗下自有物业提供管理服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理比较规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际规模和使用需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业到大型企业总部不同的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开设置明确的行业准入限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗，收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规的空调供应时间为工作日白天的工作时段，加班时段如果有使用需求，可以提前向物业预约开启。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位，方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，总共配有约350个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会存在少量车位紧张的情况，若入驻企业有大量长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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