上海汇亚大厦
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道陆家嘴环路1233号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海保利房地产开发有限公司
物业公司：保利物业
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：84000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海汇亚大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心区域，地处陆家嘴环路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海保利房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约8.4万平方米，为高层办公建筑，由保利物业提供物业管理服务，楼宇硬件配套维护完善。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边聚集大量金融机构、商业配套，商务氛围浓厚，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁14号线陆家嘴站约700米，可换乘多条线路通达上海全城，也可通过换乘抵达浦东国际机场、虹桥枢纽等对外交通枢纽。
项目紧邻世纪大道、陆家嘴环路等城市主干道，周边紧邻延安东路隧道入口，可快速连接黄浦江两岸核心区域，直达浦西中心城区。周边分布有81路、85路、795路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，通勤出行十分便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海汇亚大厦的参考租金是多少？
答
上海汇亚大厦位于陆家嘴金融贸易区，当前市场公开参考租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海汇亚大厦的物业费是多少？
答
上海汇亚大厦物业费为29元/㎡/月，由保利物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业响应有标准流程，管理较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问获取方案。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约开放。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，但公开资料暂未披露具体车位数量，停车位主要提供给入驻企业及来访客户使用。陆家嘴区域高峰时段车位整体较为紧张，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业咨询预留或固定车位相关事宜。
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