上海陆家嘴金融街区
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区洋泾街道南洋径路555号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82191㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：367个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海陆家嘴金融街区位于上海市浦东新区，地处杨高中路与南洋径路交汇处，属于陆家嘴辐射的新兴商务板块，是由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司开发的高层写字楼项目。项目总建筑面积约8.2万平方米，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业服务，整体定位为一站式商务办公综合体，配套有底部商业，满足日常办公需求。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。交付标准为精装，可根据企业自身需求做定制化改造，周边商务氛围浓厚，配套资源成熟，适配金融服务、科技研发、文创设计等多类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁9号线芳甸路站约300米，步行约3分钟即可抵达站点，乘坐9号线可直达世纪大道、徐家汇等核心区域，换乘多条线路可通达上海全域。距离规划中的地铁14号线歇浦路站约1.8公里，后续通车后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻杨高中路主干道，距离中环快速路入口约2公里，可快速连接内环高架、华夏高架等城市快速路网，驱车前往陆家嘴核心区约15分钟车程。周边分布有638路、775路、984路等多条公交线路，覆盖浦东多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海陆家嘴金融街区的参考租金是多少？
答
上海陆家嘴金融街区的公开参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及签约租期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
上海陆家嘴金融街区物业费是多少钱？
答
上海陆家嘴金融街区物业费为18元/㎡/月，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目当前入驻企业以金融、科技、文创类为主，暂未公开明确的行业禁入要求，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为50平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候能开空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准您可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前向物业预约开放。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有367个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在短暂的车位紧张情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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