上海汤臣金融大厦
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区潍坊新村街道东方路710号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海汤臣房地产开发有限公司
物业公司：第一太平戴维斯
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：41000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：250个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海汤臣金融大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，地处东方路与张杨路交叉口，是区域内较早投入使用的成熟写字楼项目。项目由上海汤臣房地产开发有限公司开发，总建筑面积约4.1万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由第一太平戴维斯提供专业物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂经过翻新改造，配备多部高速客梯，周边聚集了多家银行、商业综合体，商务配套齐全，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2、4、6、9号线换乘站世纪大道站约400米，步行约5分钟即可到达，世纪大道站是上海核心换乘枢纽，可快速换乘通达上海全城各个商圈与居住区。
项目紧邻东方路城市主干道，距离延安东路隧道入口约1.5公里，可快速连接上海内环高架路，通达浦西核心区域。周边分布有130路、790路、975路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，自驾与公共出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海汤臣金融大厦的租金大概是多少？
答
上海汤臣金融大厦目前公开市场租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、房源朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，租赁优惠也会根据签约周期有所不同，具体可预约后和招商顾问面议。
问
上海汤臣金融大厦物业费是多少？
答
上海汤臣金融大厦物业费为26元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应速度有标准要求，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积段的办公空间，从小微型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前预约开放。
问
一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约250个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。作为陆家嘴成熟写字楼，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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