上海中融国际大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道浦东南路1088号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中融置业集团有限公司
物业公司：上海中融物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：95000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中融国际大厦位于上海市浦东新区陆家嘴核心板块，地处浦东南路沿线，紧邻陆家嘴金融聚集区，是区域内成熟的写字楼项目。项目由上海中融置业集团有限公司开发建设，总建筑面积约9.5万平方米，为高层办公建筑，由上海中融物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高设计明亮宽敞，配备多组高速客梯减少候梯时间，周边汇集银行、酒店、商业中心等成熟商务配套，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东昌路站约300米，步行仅需3分钟可达；距离地铁2号线和14号线换乘站陆家嘴站约1000米，步行12分钟可换乘，可通过多条地铁线路通达上海全市各个区域。
项目紧邻浦东南路主干道，距离世纪大道快速路约500米，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行可快速到达虹桥、浦东两大枢纽。周边分布有01路、82路、314路、795路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中融国际大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海中融国际大厦的公开参考租金约在6-8元/㎡/天，租金价格会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。项目的优惠力度通常和签约面积、租赁年限相关，具体租金和优惠信息都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海中融国际大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海中融国际大厦物业费为26元/㎡/月，由开发商旗下的上海中融物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维保以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，整体管理成熟稳定。
问
面积支持灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，能够适配从小微企业工作室到大型企业整层办公的不同规模需求，具体的分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻的企业以金融、咨询、科技类为主，暂未公开设置明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约开放时间。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜可以直接咨询物业。
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