上海银行大厦
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道银城中路168号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海银行股份有限公司、旺角发展有限公司
物业公司：仲量联行物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：108000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海银行大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心区域，银城中路沿线，紧邻黄浦江，是区域内成熟的高端写字楼项目。项目由上海银行与旺角发展联合开发，总建筑面积约10.8万平方米，建筑高度230米，为超高层写字楼建筑，由仲量联行提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高开阔，配备高速客梯，外立面采用双层中空玻璃幕墙，拥有一线江景景观资源，周边商务配套成熟，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约350米，步行约3分钟可达，可换乘2、14、18号线等多条城市轨道交通线路，快速通达上海全城各个区域，跨区通勤十分便利。
项目紧邻陆家嘴城市主干道银城中路，距离外滩过江隧道入口约1公里，可快速连接内环高架、世纪大道等城市快速路网。周边分布有791路、870路、985路等多条公交线路，覆盖浦东、浦西多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海银行大厦的参考租金是多少？
答
上海银行大厦位于陆家嘴核心区域，公开市场参考租金约在8-12元/㎡/天区间，租金会受楼层高度、景观条件、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海银行大厦物业费多少钱？包含哪些服务？
答
上海银行大厦物业费为32元/㎡/月，由仲量联行提供专业物业服务，物业费包含公共区域清洁养护、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程规范，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的各类租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目目前入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，陆家嘴核心区域工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，若企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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