上海中心大厦
参考租金：10-15元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道陆家嘴环路479号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海中心大厦置业有限公司
物业公司：上海中心城开经营管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：578000㎡
占地面积：30368㎡
交付装修：精装
车位配套：1931个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中心大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心，地处黄浦江畔，是区域内标志性超高层甲级写字楼项目。项目由上海中心大厦置业有限公司开发建设，总建筑面积约57.8万平方米，建筑高度632米，是目前国内已建成的最高建筑之一，由上海中心城开经营管理有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有高端商务大堂，配备多组高速客梯，拥有黄浦江景观资源，周边汇集大量金融机构、商业配套，适配金融总部、跨国企业区域总部、高端咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约350米，步行约3分钟可达；距离地铁14号线陆家嘴站约600米，可换乘多条线路通达上海全城。陆家嘴站作为换乘枢纽，可直达虹桥交通枢纽、浦东国际机场等重要交通节点。
项目紧邻陆家嘴环路城市主干道，距离世纪大道约800米，可快速连接内环高架、南浦大桥、延安东路隧道，通达上海各个行政区。周边分布有81路、82路、795路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合企业员工日常通勤。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中心大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海中心大厦的市场公开租金约在10-15元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、景观条件、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海中心大厦物业费多少钱？包含什么服务？
答
上海中心大厦物业费为35元/㎡/月，由上海中心城开经营管理有限公司提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理专业稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业总部整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用VRV中央空调系统，可独立控制温度和开关，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外单独计费。企业可以根据自身办公作息调整空调使用，非常适合有常态化加班需求的企业。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1931个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。高峰时段虽会有一定车流，但整体车位容量充足，基本可以满足停车需求，有长期停放需求可以向物业申请固定车位。
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