上海矽岸国际
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江镇秋月路26号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海张江集成电路产业区开发有限公司
物业公司：上海张江物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海矽岸国际位于上海市浦东新区张江科学城片区，秋月路26号，是张江集团打造的产业配套写字楼项目。项目总建筑面积约8万平方米，为高层办公建筑，由上海张江物业管理有限公司提供物业服务，定位为科技型企业办公载体。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，可做定制化改造适配不同团队的办公布局。项目周边聚集了大量集成电路、互联网科技企业，产业氛围浓厚，适配科技研发、互联网创业、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线广兰路站约900米，步行约10分钟即可到达，乘坐2号线可直达陆家嘴、人民广场等核心区域，换乘其他线路可通达上海全城，公共交通通勤十分便利。
项目临近张江路城市主干道，周边距离中环路张江立交约3公里，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边配有多个公交站点，分布有张江1路、浦东11路、615路等多条公交线路，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海矽岸国际的参考租金是多少？
答
上海矽岸国际的公开参考租金约在3-4元/㎡/天，租金会受所选楼层、租赁面积大小、装修改造要求、签约周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的房源信息和招商方面议确认，整体符合张江区域写字楼市场定价水平。
问
上海矽岸国际物业费是怎么收取的？
答
上海矽岸国际物业费为12元/㎡/月，由上海张江物业管理有限公司提供物业服务，费用包含公共区域的日常保洁、安保巡逻，以及公共设施设备的日常维护管理，物业服务成熟，能够满足产业办公的日常需求。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，新注册公司或者企业地址迁入都可以办理。项目本身为产业写字楼，主要面向科技、互联网、文创类企业开放，符合国家产业政策要求的企业都可以入驻，具体注册要求可以咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，也支持根据企业需求做定制化装修改造，适配不同规模企业的办公需求。
问
项目有针对科技企业的产业补贴吗？
答
上海矽岸国际位于张江科学城产业片区，符合张江科学城相关产业要求的科技企业，可以申请对应区域的产业扶持补贴，项目本身也会配合企业准备相关入驻材料。具体的补贴申请条件和流程，需要企业咨询当地招商及产业主管部门确认。
问
办公层高是多少？能做隔层吗？
答
项目标准层办公层高约3.6米，满足常规产业办公的高度需求，不允许私自搭建隔层，如果你有空间拓展的特殊改造需求，可以提前将改造方案提交给物业及相关部门审核，审核通过后才可进行对应的改造施工。
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