上海环球金融中心
参考租金：9-12元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道世纪大道100号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海环球金融中心有限公司
物业公司：上海环球金融中心物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：381600㎡
占地面积：14400㎡
交付装修：精装
车位配套：1100个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海环球金融中心位于上海市浦东新区陆家嘴核心金融区，地处世纪大道东侧，是一栋超高层甲级写字楼项目。项目由上海环球金融中心有限公司开发建设，2008年正式建成投用，总建筑面积约38.16万平方米，建筑高度达492米，是陆家嘴区域标志性超高层办公建筑，由项目自有物业公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高奢华商务大堂，配备多部高速客梯，周边聚集多家国内外金融机构，商务配套成熟完善，适配金融服务、咨询服务、跨国企业区域总部等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约300米，步行约3分钟即可到达；同时距离2号线、4号线、6号线、9号线换乘站世纪大道站约1200米，可换乘多条地铁线路，快速通达上海全城各个区域。
项目紧邻世纪大道城市主干道，距离延安东路隧道入口约1.5公里，可快速连接浦西主城区，周边距离内环高架约3公里，可快速接入城市高速路网。周边分布有81路、82路、85路、795路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海环球金融中心的参考租金是多少？
答
上海环球金融中心的市场公开租金约在9-12元/㎡/天区间，租金会受楼层高度、景观位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认，也会根据签约条件给出不同的优惠方案。
问
上海环球金融中心的物业费是多少？
答
上海环球金融中心物业费为35元/㎡/月，由项目自有物业公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务标准成熟完善，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到跨国企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询招商顾问了解。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业多为金融、咨询、跨国企业区域总部，暂未公开明确的禁止入驻行业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的9:00-18:00，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业预约登记。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1100个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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