上海证券大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：88㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道浦东南路528号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海证券大厦有限公司
物业公司：上海证券大厦物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：108000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海证券大厦坐落于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心地段，毗邻黄浦江，是上海陆家嘴区域早期建成的标志性专业写字楼。项目由上海证券大厦有限公司开发建设，总建筑面积约10.8万平方米，采用双子塔造型设计，主体建筑高度120米，由上海证券大厦物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供88平方米至整层2300平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割调整，大厦内部配套有多功能会议厅、商务中心、餐饮等设施，周边聚集了大量金融机构、跨国企业区域总部，商务配套成熟完善，适配证券金融、投资咨询、企业总部等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约500米，步行约6分钟即可到达站点，可换乘地铁4号线、14号线等多条线路，连接上海虹桥、浦东两大交通枢纽，也可快速换乘到达上海各个行政区域，日常通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道浦东南路，距离延安东路隧道入口约1.2公里，可快速连接浦西核心区域，周边世纪大道、东方大道等城市快速路环绕，路网发达。项目周边分布有81路、82路、85路、795路等多条公交线路，地面公共交通覆盖完善，出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海证券大厦目前参考租金大概是多少？
答
上海证券大厦公开市场参考租金约为5-7元/㎡/天，实际租金价格会受所选楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响，产生一定的浮动空间。具体租金价格需要结合你意向房源的具体情况和招商方当面沟通确认。
问
上海证券大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海证券大厦物业费为35元/㎡/月，由项目专属物业上海证券大厦物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及常规工作时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目地处陆家嘴金融核心区，目前入驻企业以证券、金融、投资咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小可出租面积约88平方米，可根据企业自身规模需求，分割出从88平方米到整层2300平方米不等的办公空间，适配小微企业到大型企业总部的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目总共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。陆家嘴区域工作日高峰时段车位相对紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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