上海渣打银行大厦
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道世纪大道201号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海国际航运金融大厦有限公司
物业公司：上海高力国际物业服务有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：87000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海渣打银行大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心区域，地处世纪大道沿线，是区域内知名的甲级写字楼项目。项目由上海国际航运金融大厦有限公司开发，总建筑面积约8.7万平方米，建筑高度约169米，为高层办公建筑，由上海高力国际物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配套有约300个地下停车位，配备6组高速客梯，周边商务配套成熟，聚集了多家金融机构总部，适配金融服务、商务咨询、国际贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2、4、6、9号线换乘站世纪大道站约200米，步行约3分钟可达，是陆家嘴区域为数不多的四线交汇地铁上盖写字楼，可快速换乘通达上海全城各个区域。
项目紧邻世纪大道主干道，距离延安东路隧道入口约1.2公里，可快速连接浦西核心城区；距离内环高架约1.5公里，可快速通达上海各大交通枢纽。周边公交线路丰富，地面通勤选择多样，无论是公共交通还是自驾出行都十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海渣打银行大厦的参考租金是多少？
答
上海渣打银行大厦位于陆家嘴核心区域，目前市场公开租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商顾问面谈确认。
问
上海渣打银行大厦物业费包含哪些服务？
答
项目物业费为32元/㎡/月，由高力国际提供专业物业服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维保，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务标准成熟稳定。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，满足从小微企业到中大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目聚集了大量金融、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业需求可提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
停车位够吗？怎么租赁？
答
项目配套地下停车场，一共约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。高峰时段可能会出现车位紧张情况，企业如果有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位租赁。
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