上海前滩中心
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区三林镇海阳西路555号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海陆家嘴前滩置业投资有限公司
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海前滩中心位于上海市浦东新区前滩国际商务区核心区域，紧邻黄浦江，是陆家嘴集团开发打造的超高层甲级写字楼项目。项目主楼建筑高度约280米，总建筑面积约28万平方米，是前滩区域的地标性商务楼宇，物业由上海陆家嘴物业管理有限公司提供专业服务。
项目提供200平方米到整层约2400平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配套有约6万平方米的商业裙楼，涵盖高端餐饮、零售、休闲配套，满足办公人员日常消费需求，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类中大型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线、8号线、11号线换乘站东方体育中心站约300米，步行约5分钟可达，三轨交汇可快速通达上海各个核心区域，换乘前往上海火车站、上海南站等枢纽都较为便捷。
项目紧邻中环路济阳路出入口，距离内环高架约3公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有82路、174路、778路等多条公交线路，覆盖周边居住区及商圈，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海前滩中心的参考租金是多少？
答
上海前滩中心公开参考租金约在8-12元/㎡/天，租金会根据楼层高低、景观朝向、租赁面积大小、签约周期等因素产生浮动，具体租金价格以及相关优惠政策，需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
上海前滩中心物业费标准是多少？
答
上海前滩中心物业费为32元/㎡/月，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约200平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出200-2400平方米之间不同面积的办公空间，从小型企业到中大型企业整层办公需求都可以适配。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册地址迁入及新设手续。项目定位高端商务办公，目前入驻以金融、科技、咨询类企业为主，暂未公开明确行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？具体怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有固定加班需求也可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？日常停车紧张吗？
答
上海前滩中心总共配套约1600个停车位，设置地下停车场，主要供应入驻企业员工以及来访客户停放。高峰通勤时段可能会出现短暂车流拥挤，整体车位储备充足，企业有长期固定车位需求也可以提前向物业申请租赁。
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