上海前滩太古里商务楼
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区东明街道东育路500号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：太古地产
物业公司：太古地产（中国）物业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：约120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海前滩太古里商务楼位于上海市浦东新区前滩国际商务区核心区域，依托前滩太古里大型商业综合体开发，是太古地产打造的高端商务写字楼项目。项目总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，由太古地产旗下专业物业团队提供管理服务，周边聚集多个总部型商务项目，商务氛围浓厚。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻前滩滨江景观带，依托商业综合体配套有丰富的餐饮、休闲、零售资源，可满足企业日常商务接待、员工休闲消费需求，适配金融服务、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线、8号线、11号线换乘站东方体育中心站约200米，步行约3分钟可达，1号出口直达项目周边，三地铁交汇可快速通达上海全城各个核心区域。
项目紧邻东育路，距离中环线济阳路出入口约1.2公里，可快速连接中环路、南北高架等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有82路、174路、986路等多条公交线路，覆盖浦东多个核心居住区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海前滩太古里商务楼的参考租金是多少？
答
上海前滩太古里商务楼的公开市场租金区间约在8-12元/㎡/天，具体租金会受楼层高低、朝向位置、签约面积以及装修标准等因素影响产生浮动，租金的优惠幅度和租赁周期、签约年限相关，具体价格可结合意向房源和招商方面议。
问
上海前滩太古里商务楼物业费是多少钱？
答
上海前滩太古里商务楼的物业费为32元/㎡/月，由太古地产旗下专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域的保洁清运、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应标准清晰，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目有商业配套吗？日常用餐方便吗？
答
上海前滩太古里商务楼本身依托前滩太古里商业综合体，项目自身配套就有近10万平方米的商业空间，涵盖品牌零售、各国特色餐饮、咖啡茶饮、休闲健身等多种业态，日常员工用餐、商务接待都可以在项目内解决，配套十分成熟便利。
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