上海绿地M-TOWN
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江镇环科路515号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：绿地集团
物业公司：上海绿地物业服务有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海绿地M-TOWN位于上海市浦东新区张江科学城核心板块，紧邻环科路，是绿地集团打造的高层写字楼项目。项目总建筑面积约8.2万平方米，由上海绿地物业服务有限公司提供物业管理服务，周边汇聚多个成熟产业园，商务配套完善。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求调整改造，周边生活商务配套齐全，适配互联网科技、文创研发、商务服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线学林路站约600米，步行约8分钟即可到达；距离规划中的地铁19号线张江站约1.5公里，未来轨道交通出行将更为便捷。从项目出发沿高科中路可快速换乘中环路，通达上海各个主城区。
项目紧邻环科路主干道，周边分布有浦东14路、1090路、636路等多条公交线路，可直达张江地铁站、唐镇地铁站等交通节点，满足企业员工日常通勤以及商务出行的多种需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海绿地M-TOWN的参考租金是多少？
答
上海绿地M-TOWN当前公开市场参考租金约在2.8-4.2元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、房源朝向、租赁面积大小以及签约周期影响产生浮动，具体的单套房源租金，需要结合您选择的房源和招商方面议确认。
问
上海绿地M-TOWN物业费是多少呢？
答
上海绿地M-TOWN的物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下的上海绿地物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，日常物业响应有规范流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小微型创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。该项目位于张江科学城，目前入驻的以科技、互联网、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体收费标准可以咨询项目物业确认。
问
这里可以享受张江科学城的产业补贴吗？
答
上海绿地M-TOWN位于张江科学城范围内，符合张江科学城产业补贴申请条件的入驻企业，可按照官方政策自行申请对应补贴。具体的申请条件、补贴标准以及申请流程，需要以张江科学城官方最新发布的政策文件为准，您可以咨询相关部门确认。
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