上海张江创业源
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区张江镇华佗路68号11号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海张江高科技园区开发股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海张江创业源位于上海市浦东新区张江科学城核心产业片区，地处华佗路沿线，是张江集团打造的产业办公园区项目，定位为科创企业孵化发展平台，聚集了多个不同发展阶段的科创类企业。项目整体为多层产业办公建筑，园区配套有基础商务设施，周边产业氛围浓厚。
项目提供从100平方米小型办公室到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模科创企业需求。依托张江科学城的产业政策与配套资源，适配科创研发、生物医药、互联网技术等科创类企业办公发展需求。
楼盘交通
项目距离地铁13号线张江路站约900米，步行约10分钟可达，可换乘13号线快速接入上海轨道交通网络，连接主城区及其他产业片区。当前无其他已开通地铁线路直达，规划线路信息暂无公开资料可查。
项目紧邻华佗路，距离外环高速出入口约2.5公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。周边覆盖有16路、609路、张江1路等多条公交线路，覆盖张江片区内通勤及连接周边地铁站的出行需求，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海张江创业源的租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海张江创业源所在张江产业园区的写字楼市场平均租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海张江创业源支持面积分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，可出租最小面积约为100平方米，能根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配初创小微企业到规模型企业的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目位于张江科学城产业片区，主打科创产业聚集，更偏好科创、生物医药、互联网类企业入驻，暂未公开明确的禁止行业，特殊行业建议提前咨询招商顾问。
问
什么时间段可以预约看房？需要提前预约吗？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，支持预约实地看房，建议至少提前1天联系招商顾问预约，方便顾问提前准备房源资料，协调带看时间，避免跑空。如果您有特定的看房需求，也可以提前和招商顾问沟通。
问
入驻可以申请张江的产业补贴吗？
答
项目位于张江科学城产业片区，符合张江科学城产业补贴申请条件的入驻企业，可按照官方流程申请对应产业补贴。不同类型、不同发展阶段的企业可申请的补贴类型不同，具体申请条件和流程可以咨询园区招商或产业服务部门确认。
问
这里写字楼层高是多少？能做隔层吗？
答
项目为产业办公建筑，标准层高约4.5米，暂未公开有更高层高的房源信息。是否可以搭建隔层需要符合物业的装修管理规定，也需要通过相关的消防审批，如果您有搭建隔层的需求，可以提前把方案提交给物业审核，确认可行性。
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