上海德必陆家嘴WE（梅园）
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道乳山路233号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：德必集团
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必陆家嘴WE（梅园）位于上海市浦东新区陆家嘴板块乳山路，是德必集团打造的文创产业创意办公园区项目。项目依托陆家嘴成熟的商务配套资源，主打文化创意与科技产业融合办公，由德必旗下物业提供专业运营服务。
项目提供80平方米到整层2000平方米不等的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，也可根据企业风格定制改造装修。项目配套有共享会议室、休闲会客区等公共空间，适配文创设计、互联网科技、商务咨询等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线东昌路站4号口约450米，步行仅需5分钟即可到达；距离地铁4号线浦东大道站约1.2公里，可换乘4号线、14号线通达上海各区域。
项目紧邻乳山路主干道，距离世纪大道约800米，距离延安东路隧道入口约1.5公里，可快速连接浦西主城区与浦东张江等板块。周边分布有86路、181路、313路、790路等多条公交线路，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必陆家嘴WE（梅园）的租金大概是什么范围？
答
上海德必陆家嘴WE（梅园）的参考租金在5-7元/㎡/天区间，租金价格会受楼层位置、面积大小、定制改造需求等因素影响产生浮动，具体租金价格还需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
上海德必陆家嘴WE（梅园）物业费是多少？
答
该项目物业费为12元/㎡/月，由上海德必物业管理有限公司提供运营物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备维护以及园区共享空间的日常管理，物业服务响应速度较快。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约80平方米，可根据企业实际规模需求，分割出80到2000平方米之间不同面积的办公空间，从小微工作室到规模企业整层办公都能适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合园区定位的企业都可以办理注册迁入手续。项目主打文创科技类产业集聚，优先适配文创设计、互联网科技、商务咨询类企业，若有特殊行业入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
项目层高大概多少？能做隔层吗？
答
上海德必陆家嘴WE（梅园）的单层层高约4.5米，相较于常规办公空间层高更高，可以满足多数企业对空间开阔度的需求，也可根据企业需求做局部隔层改造，具体改造方案需要符合园区装修管理规范，可提前咨询招商和物业。
问
入驻园区有没有对应的产业补贴政策？
答
项目属于浦东新区陆家嘴的文创产业园区，符合浦东新区文创产业扶持条件的企业，可协助申请对应产业补贴。具体申请要求、补贴金额会根据企业所属行业、规模等条件有所不同，有相关需求可以让招商顾问协助对接园区运营部门了解详情。
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