上海生命人寿大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道张杨路707号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海富都世界发展有限公司
物业公司：上海富都世界物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海生命人寿大厦位于上海市浦东新区陆家嘴商圈，地处张杨路与浦明路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海富都世界发展有限公司开发建设，总建筑面积约4.5万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由上海富都世界物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，4部高速客梯保障通勤效率，周边聚集有多个成熟写字楼项目，商务配套完善，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线商城路站约260米，步行约3分钟可达；距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线换乘站世纪大道站约900米，可换乘多条地铁线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻张杨路城市主干道，距离内环高架杨浦大桥入口约2.5公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网。周边分布有119路、787路、870路等多条公交线路，直达浦东多个居住区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海生命人寿大厦的参考租金是多少？
答
上海生命人寿大厦位于陆家嘴商圈，公开市场参考租金约在4.5-6元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，最终租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海生命人寿大厦物业费包含哪些服务？
答
上海生命人寿大厦物业费为22元/㎡/月，由项目开发商旗下物业公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有成熟标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的各类需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调能使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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