上海华都大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道张杨路838号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华都房地产开发有限公司
物业公司：上海紫泰物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华都大厦位于上海市浦东新区陆家嘴商圈，地处张杨路与浦明路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海华都房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.8万平方米，为高层写字楼建筑，由上海紫泰物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边环绕八佰伴、新梅联合广场等成熟商业配套，商务办公氛围浓厚，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁9号线商城路站1号口约240米，步行仅需3分钟即可到达；距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线换乘站世纪大道站约1.2公里，可便捷换乘多条线路通达上海全市各个区域。
项目紧邻城市主干道张杨路，距离内环高架路入口约2.5公里，可快速连接上海内环快速路网，自驾出行便捷。项目周边分布有130路、783路、775路、961路等多条公交线路，覆盖浦东多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华都大厦的参考租金是多少？
答
上海华都大厦位于陆家嘴八佰伴商圈，公开市场参考租金约在4.5-6元/㎡/天，实际租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期不同有所浮动，具体的租金价格可以和招商顾问详谈确认。
问
上海华都大厦物业费是怎么收取的？
答
上海华都大厦的物业费为18元/㎡/月，由上海紫泰物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业日常响应有规范流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出100㎡到1200㎡之间不同大小的办公空间，能适配小微企业到中型企业不同规模的办公需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续，项目目前没有公开明确的行业限制，入驻企业多为金融、咨询、科技类企业，有特殊行业需求可以提前咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调开放时间为工作日的白天工作时段，加班时可以提前向物业预约开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位，好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有150个停车位，主要供给入驻企业以及来访客户使用。上下班高峰时段可能会出现一定的车位紧张情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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