上海阳光世界大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区洋泾街道浦东大道2000号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海阳光投资集团
物业公司：上海阳光物业公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海阳光世界大厦位于上海市浦东新区洋泾街道，地处浦东大道沿线，属于杨浦大桥旁的成熟商务区域，是一栋建成投用多年的高层写字楼项目。项目由上海阳光投资集团开发，总建筑面积约3.8万平方米，建筑地上层数为28层，由上海阳光物业公司提供物业服务，大厦商务大堂经过翻新，整体维护状态良好。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，入驻企业可直接使用也可按需改造。项目周边商务配套成熟，餐饮、住宿、银行等配套齐全，适配贸易服务、商务咨询、中小科技企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线浦东大道站约800米，步行约10分钟可达；距离在建的14号线浦东大道站约900米，建成后可实现双地铁换乘，通达上海各个核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻浦东大道城市主干道，距离内环高架杨浦大桥入口约1.2公里，可快速连接内环、中环路，直达杨浦、虹口、黄浦等区域。周边分布有81路、85路、455路、981路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工日常通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海阳光世界大厦的参考租金是多少？
答
上海阳光世界大厦的市场公开租金约在3.5-5元/㎡/天区间，具体租金会受房源所在楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源，和招商方面议确认。
问
上海阳光世界大厦物业费是怎么收费的？
答
上海阳光世界大厦物业费为16元/㎡/月，由项目自有物业公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业日常响应速度稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约100平方米，可以根据企业实际需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配从小微企业到中型企业全规模的租赁需求，具体方案可以咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以贸易、咨询、中小科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班的时候可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位，访客停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。访客可以直接临停进场，高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况，如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请。
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