上海富士康大厦
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道陆家嘴环路1366号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：富士康科技集团
物业公司：上海富士康大厦物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海富士康大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区核心板块，紧邻陆家嘴环路黄浦江沿线，是富士康科技集团打造的高端甲级写字楼项目。项目总建筑面积约8.2万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由项目自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高10米，配备6部高速客梯，采用VRV变频中央空调可独立控温，周边聚集大量金融总部、商务配套，适配金融服务、进出口贸易、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁14号线浦东南路站约900米，步行12分钟可达，可换乘多条轨道交通线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻陆家嘴环路城市主干道，距离世纪大道快速路入口约1公里，可快速连接内环高架、延安东路隧道，直达浦西核心区域。周边分布有81路、85路、795路等多条公交线路，可覆盖市区多个通勤方向，地面公共出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海富士康大厦的参考租金是多少？
答
上海富士康大厦的市场公开租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海富士康大厦物业费包含哪些服务？
答
上海富士康大厦物业费为25元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及VRV空调日常使用的基础维护服务，物业服务响应速度较快，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、贸易、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用VRV变频中央空调系统，支持24小时独立控温使用，加班时段也可以自主开启空调，不需要额外申请，加班使用空调不会额外收取费用，只需要按实际使用电量结算，对于有常态化加班需求的企业非常友好。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，满足大部分入驻企业的停车需求。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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